Bürofläche flexibel mieten in Grossostheim
Einladende Räume und eine Arbeitsumgebung zum Wohlfühlen – zu fairen Konditionen und mit einzigartigen Highlights!
MEETING- UND SEMINARRÄUME
Nutzen Sie Gemeinschaftsflächen oder den Coworking Space für Konferenzen und Schulungen
MODERNE BÜROFLÄCHEN
Lichtdurchflutete Räume, moderne
Klimatechnik und flexible Grundrisse
Im Homeoffice zu laut?
Das Flexi-Konzept schafft Raum für Fokus
| MÖBLIERUNG AUF WUNSCH Passende Büromöbel können unkompliziert von WIDEFLEX mitgemietet werden. |
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| HIGHSPEED-INTERNET Extrem schnelle und stabile Internetverbindung für reibungsloses Arbeiten. |
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| MODERNE BESPRECHUNGSRÄUME Voll ausgestattet mit Präsentationstechnik und Whiteboard für Meetings und Workshops. |
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| ERGONOMISCHE ARBEITSPLÄTZE Höhenverstellbare Schreibtische und verschiedene ergonomische Sitzmöglichkeiten. |
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| ANGENEHME ARBEITSUMGEBUNG Helle, freundliche Räume mit Klimaanlage für komfortables Arbeiten. |
Moderne Büros FLEXIBEL, ANPASSBAR
Erst die Details machen ein Büro zum echten Kreativ- und Erfolgsfaktor
Im IHP Nord mieten Sie klimatisierte Geschäftsräume – ganz nach Ihrem Bedarf, ob im kleinen oder im großen Stil. Unsere modernen Bürogebäude bieten maximale Flexibilität: Auf Wunsch können durch Flurtrenntüren in sich geschlossene Mieteinheiten entstehen, ebenso ist eine etagenweise Anmietung möglich.
Mit einer Raumgröße von 23,60 m² pro Büroeinheit finden bis zu drei Personen optimale Arbeitsbedingungen. Pro Etage stehen 13 Büroräume zur Verfügung, die eine schnelle und unkomplizierte Anpassung an Ihre Geschäftsentwicklung ermöglichen. So können Sie Ihre Büroflächen jederzeit erweitern oder reduzieren – ganz flexibel, passend zu Ihrem Wachstum.
MIETKONDITIONEN FÜR MIETMODELL „FLEXI-KONZEPT“
Der Netto-Mietzins beträgt 7,50 € pro m². Eine Anpassung ist ab dem 3. Mietjahr vorbehalten. Mit der Flexi-Pauschale profitieren Sie von einem komfortablen Rundum-Service: Dieser umfasst Heizung, Klima, LED-Beleuchtung sowie die Reinigung der gemeinschaftlichen Bereiche. Zusätzlich stehen Ihnen Teeküche, Flur und moderne Sanitärräume zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Reinigung der gemeinschaftlichen Bereiche (Toiletten, Küche und Flur) erfolgt derzeit einmal wöchentlich. WLAN ist im Gebäude vorhanden und ab dem 3. Quartal 2026 ebenfalls in der Flexi-Pauschale enthalten. Die Nebenkosten werden transparent über eine Betriebskostenpauschale abgerechnet.
Kosten pro Mieteinheit (23,60 m²)
425,00 Euro pro Raum/Monat (netto)
zzgl. Strom, Müll, Telefon
IHRE VORTEILE AM STANDORT
ARBEITSPLATZ MIT WOHLFÜHLFAKTOR
- Voll klimatisierte, lichtdurchflutete und moderne Räumlichkeiten
- Bodentiefe Fenster mit effektiver Sonnenbeschattung
- Möblierte Büros – Auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit.
- Teeküchen auf jeder Etage – Möblierte Küchenzeile mit Sitzmöglichkeiten.
HIGHSPEED INTERNET UND NOTSTROMAGGREGAT
- Doppelt redundantes High Speed Internet mit bis zu 1 Gbit/s
- Versorgungssicherheit durch unseren parkinternen Notstromgenerator
24H SERVICE
- Hauseigenes Servicepersonal mit Elektrikern und Universalhandwerkern.
- Facilityservice auf Wunsch
- Umbaumaßnahmen nach Kundenwunsch
- Möbel auf- und umbauen, Einrichtung verräumen
- Entsorgung größerer Verpackungsmaterialien
REINIGUNGSDIENST
Gerne können Sie den Reinigungsdienst des Hauses beauftragen. Die Kosten für die 1x wöchentliche Reinigung eines Büroraums betragen derzeit ca. 40,00 Euro p.m. und beinhalten folgende Leistungen: Freiflächen auf Schreibtischen, Sideboards und Regalen abwischen, Mülleimer leeren, Reinigung des Bodens, Griffspuren an Türen beseitigen.
SICHERHEIT
- Komplett eingezäuntes Gelände
- Videoüberwachung 24/7
- Videoüberwachte Schrankenzufahrt
GASTRONOMIE und SHOPPING
- Kantine nur wenige Gehminuten entfernt (Firma Logwin)
- Ideale Infrastruktur mit Restaurants in der Nähe und fußläufigen Shoppingmöglichkeiten
FITNESS und RELAX
- Blumenwiesen, Insektenhotels und Biotope auf dem gesamten Gelände.
- Sitzgruppen für Pausen oder Meetings mit Outdoor-WLAN.
- Fitnessgeräte im Außenbereich, auf Wunsch auch mit Personal Trainer.
Outdoorflächen mit Pavillons
Unser Outdoorbereich bietet zudem Pavillons – ideal für Meetings an der frischen Luft in inspirierender Atmosphäre. Sie fördern Kreativität und Fokus, schaffen eine entspannte Arbeitsumgebung mit natürlichem Licht und bieten gleichzeitig ausreichend Ruhe für konzentrierte Gespräche.
PARKMÖGLICHKEITEN
Für Sie und Ihre Mitarbeiter in Gebäudenähe im ersten Mietjahr je angemietetem Raum ein Parkplatz kostenfrei. Jeder weitere Parkplatz bzw. ab dem zweiten Mietjahr: Monat / pro Parkplatz: 35,00 Euro. Kostenlose Besucherparkplätze (je nach Verfügbarkeit).
MEETINGRÄUME
Im Gebäude 2 im IndustrieHandelsPark Süd stehen unseren Mietern modern eingerichtete Besprechungsräume zur temporären Anmietung zur Verfügung – Mietpreis auf Anfrage.
SYNERGIEN und NETZWERK
- Industrie, Logistik, Handel und Dienstleistung vor Ort
- Kurze Wege zu Partnern und Dienstleistern steigern Ihre Effizienz und senken Logistikkosten
- Mit Einrichtungen wie dem IHP Coworking Space bieten wir zudem moderne Arbeitswelten für flexibles Networking und hybride Arbeitsmodelle.
LAGE UND ERREICHBARKEIT
GROSSOSTHEIM BIETET EINE HOHE LEBENSQUALITÄT
- Landschaftliche Lage zwischen Odenwald und Spessart
- Luftkurorte in ca. 15 km Entfernung
- Im Rhein-Main-Gebiet
VERKEHRSANBINDUNG UND LOGISTIK
- Aschaffenburg Stadtzentrum & ICE-Bahnhof: ca. 8 km / ca. 15 Minuten
- Frankfurt Airport / City Frankfurt: ca. 30 Minuten PKW-Fahrzeit
- Regionalflugplatz Aschaffenburg (EDFC): ca. 1 km / ca. 5 Minuten
- Gleisanschluss für Logistik am Aschaffenburger Hafen
- Den internationalen Flughafen Frankfurt am Main (FRA) erreichen Sie in nur ca. 25–30 Minuten – ein entscheidender Vorteil für globales Business.
- Zentrale Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Main
Moderne Hotels in der Nähe unseres Standorts
- Für Geschäftstermine, Meetings und mehrtägige Aufenthalte stehen rund um unseren Standort in Großostheim komfortable Übernachtungsmöglichkeiten zur Verfügung.
- Besonders in Stockstadt am Main, Niedernberg und Aschaffenburg finden sich gut erreichbare Hotels mit geschäftsfreundlicher Ausstattung.
Sie sind neugierig
geworden?
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Ihnen unseren
einmaligen Immobilienpark zeigen zu dürfen!
Ihr/e Ansprechpartner/in: Stefanie Wissler oder Steffen Wissel
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